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4 viviendas en Campanar (Valencia)

2008 – 2009. Rehabilitación integral (Valencia). Edificación entre medianeras ubicada en casco histórico con protección ambiental. Instalación solar térmica, aislamientos tras ladrillo caravista rústico manual en fachada. Cubierta aislada. Carpinterías de madera maciza y PVC imitación madera al exterior. Protección solar con contraventanas abatibles de lama practicable Superficie construida total sobre rasante: 440 m2. Total 3 viviendas y 1 estudio con garaje. Planta baja con patio interior ajardinado, primera y desván con terrazas.

Por Estudio Campanar, hace

Medidas y buenas prácticas en ahorro de ACS

El agua es un recurso indispensable para todos los seres vivos. Son muchas las razones por las que es previsible en nuestro país un aumento de la demanda de agua: la mitad del territorio sufre sequía, la población aumenta y el cambio climático amenaza con reducir aún más la frecuencia de las lluvias. Ahorrar agua se convierte, pues, en una necesidad, y si tenemos en cuenta el consumo de energía que conlleva la producción de agua caliente sanitaria, en una actuación imprescindible para cumplir con los retos actuales en materia energética. La elección del sistema y la introducción de mejoras en las Leer más…

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Antic Campanar, un barrio con lista de espera para vivir.

VALÈNCIA 24/04/2018 . “Es un sitio muy especial, quien ha tenido alguna relación con él quiere vivir aquí, y también se contagian de esta magia muchos vecinos de alrededor y quieren venir”. Son palabras de Jordi Torrijos, arquitecto de Estudio Campanar y vecino del casco antiguo de este ‘pueblo’ engullido -pero respetado- por València. “Lo que pasa es que aquí los vecinos no quieren vender, no necesitan el dinero. Muchas familias ganaron buenas cantidades en su momento con las expropiaciones de la huerta de alrededor. Y además es que saben que tienen un tesoro, quieren seguir viviendo aquí, en un pueblo tranquilo con todas Leer más…

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Un paso más en la regulación y el control, la TELEGESTIÓN

El SIT (Sistema Integrado Telegestión) Muchos edificios y empresas disponen de sistemas de regulación y control en sus instalaciones. De este modo cualquier medida de ahorro energético adoptada, ya sea mediante buenos hábitos de los usuarios finales o mediante la instalación de nuevos sistemas más eficientes puede ser verificada en términos de ahorro energético, y en el caso de propuestas con inversión, permite contrastar también los plazos de amortización previstos. Además de todo esto, es preciso llevar a cabo un control a lo largo del tiempo que permita detectar si aquel sistema inicialmente verificado y puesto en marcha, continua tal Leer más…

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El Visado del Certificado Energético

A Estudio Campanar, desde el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia se nos ha enviado el siguiente comunicado : Acuerdo Tasa de Visado de Certificados Energéticos La Junta de Gobierno del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia, en sesión celebrada el día ___________, acordó establecer como Tasa de Visado de los Certificados Energéticos de edificios la cantidad de_____ € + IVA. No queremos entrar a valorar la cantidad estipulada. Queremos informar al resto de profesionales implicados de que esta “imposición” va a llegar paulatinamente desde los respectivos colegios profesionales (los colegios de los “técnicos competentes”). Es curioso comprobar, que mientras Leer más…

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El Certificado y el trabajo basura

Los bancos titulares de inmuebles en “stock” están elaborando pliegos de condiciones para contratar servicios de certificación que fijan a los interesados unas salvajes condiciones, estableciendo un precio máximo, que es independiente del tipo de inmueble. El criterio de contratación es muy claro: el precio a la baja. Es la jugada maestra de las entidades que actúan conjunta y coordinadamente para intentar fijar los precios a la baja antes de que el sector de la certificación tenga la referencia del precio real de mercado. Hay plataformas y empresas que están ofertando precios máximos por certificación absolutamente ridículos. Aunque las conocemos, Leer más…

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Consejos de ahorro energético

En la actualidad, la refrigeración sólo representa el 1% del consumo doméstico a nivel nacional. Esta proporción está creciendo de forma más rápida que cualquier otro servicio y puede suponer en torno al 15% del consumo en los hogares que disponen de tal. Por ello, es muy conveniente emplear estos sistemas de forma racional. El aire acondicionado es uno de los equipamientos que más rápidamente ha crecido en el sector doméstico. Sin embargo, son muy pocas las viviendas que se construyen con instalaciones centralizadas individuales o colectivas de aire acondicionado, aun en zonas climáticas muy calurosas. La mayoría de las Leer más…

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Nuestro actual parque de viviendas es ineficiente

Los “booms inmobiliarios” españoles. Desde finales de los años sesenta y durante la década de los setenta, se dio lugar a un importante desarrollo de las ciudades españolas que acogieron a gran cantidad de población inmigrante del ámbito rural, deprimida económicamente. Este hecho provocó una creciente demanda de viviendas y el desarrollo de gran número de polígonos industriales. El segundo sucedió desde finales de la década de los noventa hasta el comienzo de nuestra actual crisis económica. Se desarrollaron muchos de los espacios metropolitanos, aparecieron lo que denominamos segundas residencias y en consecuencia, una elevadísima ocupación del suelo. La competencia Leer más…

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La decisión de comprar casa

Cuando se va a comprar una vivienda a un promotor inmobiliario, ya sea una casa, un adosado o un simple apartamento, la pregunta sería qué hay que exigir al constructor o en qué hay que fijarse. Lo primero sería el certificado energético de la vivienda, que ya es obligatorio por normativa y que define, basándose en ciertos parámetros, si el edificio va a consumir más o menos energía que los estándares. Un edificio con calificación A sería lo mejor, mientras que las menos eficientes son viviendas con calificación E. El cumplimiento estricto de las exigencias de ahorro energético establecidas en Leer más…

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El certificado único en edificios de viviendas

Las comunidades de propietarios y las próximas juntas de vecinos se enfrentarán probablemente a un nuevo debate: La posibilidad de obtener un certificado energético único para todo el edificio. Administradores de edificios o quizás algunos de los copropietarios de un edificio de vivienda colectiva que tengan su vivienda puesta en venta o alquiler y que se hayan informado de las posibilidades que contempla el Real Decreto, deberían propone resta alternativa en su próxima junta de vecinos. Esta Opción es la única posible en caso de que no exista en el edificio propiedad horizontal (sólo existe una referencia catastral en el Leer más…

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